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评股论经

来源:联合早报 2022-07-09 05:00

腾飞瑞资也通过收购美国的七项物流资产,扩大它的物流业务。它的估值也具吸引力,为2022财年预估市账率(P/BV)的1.2倍,股息收益率则是5.5%。

腾飞瑞资
(Ascendas REIT)

配合信托新的新加坡房地产管理协议,信托将负责所有停车场管理员工费用、营运成本(OPEX)和资本支出(CAPEX)。

闭市价:2.91元(+0.692%)

建议:买入

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腾飞瑞资作为本地最大和多元化的工业房地产投资信托,在动荡的宏观经济环境提供具防御性和有增长潜能的良好组合。近期调整的收费结构有助节省成本和减轻水电费上涨带来的压力。

信托的环境、社会和治理(ESG)得分为3.3,是工业房地产投资信托中最高的,因此我们在计算目标价时予以6%的内在价值溢价。

这将带来每年额外390万元的收入(按照2021财年数据)和节省约160万元的成本费用,预计能减轻水电费上涨的影响。

(新加坡兴业银行)

目标价:3.60元

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