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房子促销甩卖【mai】!房企的“双「shuang」11”还没结束

房子促销甩卖【mai】!房企的“双「shuang」11”还没结束

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中新网客户端北京11月18日消息,“最近都在忙‘双十一’,昨天晚上我是快12点才下班的,下班路上边走边哭,就是觉得难过,现在这行情真是要坚持不下去了。”在某二线城市做置业顾问的林珊(化名)告诉中新网。

各大电商平台的“双十一”活动已走向尾声,但房企的“双十一”还远远不愿结束。

资料图:城区楼宇林立。 中新社记者 王东明 摄

还没结束的房企“双十一”

“‘双十一’只是一个借口罢了,‘金九银十’表现得不好,领导们正想尽办法希望能在年底前回点暖。”林珊说。

11月15日,国家统计局公布了1月-10月全国房地产开发投资和销售情况。今年“银十”的楼市销售不及预期,销售面积出现六年来新低。而在供给端,受集中供地等政策影响,房地产开发投资增长持续放缓,增速已连续八个月收窄。

“没人买啊!环京地区的楼市表现很不理想,回款特别凄凉。银行贷款政策又比较紧,公司资金周转不开,已经停止拿地了。”北京某房地产企业财务资金部工作人员表示。

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在融资渠道不畅的情况下,降价销售成为了回笼资金最直接有效的手段。于是,房地产行业这个漫长的“双十一”,归根结底其实是一场围绕现金流的保卫战。

“‘双十一’的优惠力度还是挺大的。首先我们推出了十套位置楼层都不错的特价房源,原价都在100万出头,优惠最多的降价了12.5万。还有直降1111元、家具配套礼包、到访抽奖等众多活动。”山西太原一置业顾问孙先生告诉中新网,活动期间售楼处人流量明显增加了三、四成,“双十一”当天特价房就售出了7套,其他房源售出了8套。

孙先生表示,目前太原无论是主城区还是环城板块房企降价几乎是普遍现象。“说实话我们也不想降价,本来生意就不好,这不是越做越赔钱嘛。但周围同行都在降,不降就更没活路了。”

“对于企业而言,保证眼下现金流健康和不出现流动性问题才是第一位的,活下去、留得青山在,才有下一步进行调整的机会,因此舍弃利润空间来捍卫现金流也是当今的理性之举。”IPG中国首席经济学家柏文喜表示。

资料图:一处在建房地产楼盘。 中新社记者 张斌 摄

“上头”的买房人

“楼市越冷,我的心越暖。”有网友曾如此评价。身在江苏苏州的符薇(化名)就是一名趁着“双十一”活动成功购房的消费者。“首付三成月供12000元,活动价格比原价低了大概二十万吧。虽然楼层稍低但我还是很满意的,因为没有这个活动我是肯定买不起的。”

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