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香港置业行政总裁马泰阳在记者会上表示，受疫情及加息周期展开影响，今年本港楼价已下跌约15%，跌幅为2000年以来最大。惟楼价下跌未能带动交易上升，估计今年新盘成交不足一万宗，为2013年一手条例实施以来的新低；而二手成交今年亦估计不足四万宗，更是1996年来最差，市况可以冰封形容。

他认为，明年楼市的能见度仍然较低，若政府不撤调控辣招，市场料难有支持，明年上半年或会继续寻底；或需待加息周期大约于年中见顶，市况才会有较大突破，届时楼价或可触底反弹5%。不过，马泰阳相信本港楼市最坏情况已过，预期明年新盘成交量按年可反弹六成至约1.5万宗，,

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,二手成交则料能按年升两成至4.5万宗。

他提到，香港置业一直审慎而积极地扩展业务，由于现时上网「揾楼睇楼」日渐普及，传统地产代理的舖海战已不合时宜，因此需要优化及更有效运用资源。而公司目前人手数目约1,000人，较年初自然流失约200人，门店数目则由约120间降至100间，未来会继续与业主商讨减租，如租金减幅或店舖业绩未如理想，会考虑不续租。

另外，香港置业研究部董事王品弟指，早前曾进行置业意向调查，成功收回逾300份问卷，有24.7%受访者认为息率走势最影响其入市决定，认为是楼价走势最为影响的有20.6%。调查又显示，56%受访者预期未来一年息口将会上升，料会下跌的仅有13%。(ek/t) ,

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