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靴子落地！绿地控股将绿地酒管的52%股权转让给明宇商旅，股价转让对价为6.24亿元。

按照计划，未来绿地酒管将获注入绿地酒旅集团旗下4家直营酒店管理公司的股权，酒店管理业务(包括已开业的和待开业的酒店管理合同)及与酒店管理相关的品牌商标等其他知识产权。

根据双方协商，绿地酒管整体估值为12亿元。在“2021年度中国饭店集团60强”名单中，绿地酒旅集团位于第41位。接盘者明宇商旅，位于上述名单中的第17位。此次整合之后，绿地酒管或并表到明宇商旅，后者在上述名单中的排名极有可能向前一大步。

《酒管财经》注意到，尽管我国酒店行业的大规模并购窗口期已经关闭，但各大酒管集团之间的整合并未停止，中国饭店60强名单内部暗流涌动。其中，同程介入美豪商业，君亭收购君澜并表成功，德胧集团整合开元和百达屋等，无不都在告诉外界，不进则退才是酒店行业的常态，唯有改变才是不变的真理。

根据绿地控股公告，绿地控股控股子公司绿地数字科技有限公司拟将其所持有的上海绿地酒店管理有限公司52%股权转让给明宇商旅，股权转让对价为6.24亿元。

需要明确的是，绿地酒管是上海绿地酒店旅游（集团）有限公司旗下从事酒店轻资产管理业务的公司。

不过，根据绿地控股与明宇商旅的合作意向，未来绿地酒管将获注入绿地酒旅集团旗下 4 家直营酒店管理公司的股权，酒店管理业务（包括已开业的和待开业的酒店管理合同）及与酒店管理相关的品牌商标等其他知识产权。

这意味着绿地控股旗下的酒店业务，几乎全部注入绿地酒管公司。而明宇商旅接盘的也将是此前绿地酒旅集团的所有酒店相关业务。

事实上，绿地出售酒店资产早有消息传出。《酒管财经》此前曾刊文《总价约14亿，郑州JW万豪酒店被绿地摆上“货架”》，探讨绿地出售酒店资产事宜。另在2022年7月，荆州绿地和武汉绿地均发布挂牌酒店资产的相关信息。

在“2021年度中国饭店集团60强”名单中，绿地酒旅集团位于第41位，拥有49间酒店、11196间客房。

同样在上述名单中，明宇商旅位于第17位，拥有181间酒店和35095间客房。如果明宇商旅将绿地酒旅集团的酒店业务并表，明宇商旅在客房数上将无限迫近第16名的住友集团。

根据双方协商，绿地酒管整体估值为12亿元。结合绿地酒管经营数据来看，这个数字并不算低。

截至2021年12月31日，绿地酒管总资产为5.83亿元，总负债为5.56亿元，净资产为2676万元。2021年，绿地营收2.596亿元，净利润为-3793万元。